Утепление балконов: минусы и плюсы

— Ремонт балкона с целью объединения с жилым пространством — дело хлопотное и дорогостоящее. Прежде чем приступить, хорошо подумайте, стоит ли тратить деньги на комнату, которая не будет настолько комфортной, насколько вы ожидали, — советует Сергей.

Правила утепления

— Если вы надумали заняться утеплением самостоятельно, наш совет — передумайте и доверьте свой балкон профессиональным строителям. В этом, казалось бы, несложном деле существует масса инженерных тонкостей. Если, к примеру, неправильно рассчитать точку росы, то балконная стена будет промерзать, а на окнах появится конденсат. Тогда ни о каком тепле речи идти не может.

— На балконы нельзя выносить радиаторы отопления и укладывать тёплые водяные полы. Ведь в случае прорыва пострадает балкон без соответствующих коммуникаций у соседей снизу. Ограничиться придётся только тёплым электрическим полом.

— Утепление лоджии проводится вкруг, то есть должны быть обшиты и пол, и потолок, и стены.
Для утепления используется минеральная вата, которая закрывается гипсокартоном, досками или бесшовной вагонкой. Если решились на утепление, не жалейте денег на убранство, иначе балкон так и останется нишей для ненужностей.

— Старайтесь не утеплять южный балкон. Так как в отличие от лоджии балкон имеет круговое остекление, то полученное пространство будет весьма специфично. Чтобы закрыться от лишних глаз, придётся повесить плотные шторы (удобнее роликовые). Если использовать новый балкон как рабочий кабинет, то работать придётся только вечером, днём будет сильно припекать солнце. Утепление балкона важно для вашего же комфорта!

— Многим не по вкусу подоконный блок, вместо него жильцы устанавливают «французские окна» (то есть окна от пола до потолка) или не ставят ничего, объединяя комнату и лоджию. Если вы тоже решили снести маленький кусок стены, то придётся убедиться в том, что соседи не против. А именно — собрать подписи со всех собственников квартир вашего дома. Поскольку внешние стены, кровля, подъезды и лестничные площадки являются коллективной собственностью всех жильцов. Без этого не получится узаконить перепланировку с объединением площади.

— Не забудьте все изменения в планировке квартиры внести в соответствующие документы, иначе вы не сможете ни продать, ни завещать свою квартиру.

Минусы…

— Самый главный минус — это высокая стоимость отделочных работ. Утепление стандартного балкона обойдётся в 70-100 тысяч рублей.

— Электрический пол с подогревом — это дополнительная статья расходов. За электричество придётся платить намного больше.

— Утепление занимает место (за счёт «наращивания» стен) и заметно уменьшает площадь балкона или лоджии, примерно на 15-20 см с каждой стороны. Значит, вновь появившееся жилое пространство окажется не таким уж просторным.

— Помните, что со всех сторон — холодные балконы или лоджии, которые будут «съедать» тепло.
Если у вас панорамное остекление балкона (его используют, как правило, в новых домах), то придётся ещё и затонировать нижнюю часть балкона. Вряд ли вам захочется демонстрировать всем прохожим новоиспечённую комнату.

Плюсы…

— Если у вас маленькая «однушка» или «гостинка», тогда утеплённый балкон — это, несомненно, выход из положения. С помощью утепления вы получите пусть маленькую, но отдельную комнату.

— Не возбраняется в новой комнате сделать рабочий кабинет для мастеров маникюра, педикюра, визажа и т.д. Во-первых, отличная освещенность помогает в работе, во-вторых, отпадает необходимость в аренде отдельного помещения.

— Тёплая лоджия придётся по нраву цветоводам-любителям, ведь на ней можно круглый год выращивать не только декоративные растения, но и овощи, ягоды, фрукты.

— Также на балконе можно сделать семейный тренажёрный зал, установив 2-3 тренажёра.

Добавить комментарий